La Giunta di Verona ha adottato il piano di via Puglie al Chievo: 19 lotti residenziali, edifici fino a quattro piani, parco attrezzato e nuovi percorsi ciclabili. Il privato realizzerà anche il parcheggio di via Crotone. Si apre il deposito con osservazioni; restano verifiche per l’approvazione definitiva.
Il piano di via Puglie, al Chievo, entra nella fase del deposito e delle osservazioni dopo l’adozione da parte della Giunta comunale di Verona. La proposta, presentata dalla vicesindaca e assessora all’Urbanistica Barbara Bissoli, interessa l’area non edificata tra via Puglie, via Crotone, via De Girolamo e via Galvani, di fronte alle ex Officine Cardi. Il soggetto attuatore è Faibro srl, insieme ad altri proprietari.
La parte residenziale, sul lato est, comprende 19 lotti intorno a una strada interna ad anello, con marciapiedi e 23 posti auto, due dei quali riservati alle persone con disabilità. Gli edifici non supereranno i quattro piani: quelli più alti saranno collocati verso le palazzine esistenti sul lato est, mentre le altezze diminuiranno avvicinandosi al parco.
Via Puglie, parco e collegamento ciclabile verso via Caprioli
A nord-ovest è previsto un parco attrezzato con percorsi pedonali, panchine e giochi per bambini. La nuova strada di quartiere, a doppio senso tra via Crotone e via Puglie, avrà un tracciato più lineare rispetto all’attuale via De Girolamo, due rotatorie e una pista ciclabile. Un parcheggio pubblico alberato nella parte ovest comprenderà 49 posti, due riservati alle persone con disabilità.
Secondo il piano adottato dalla Giunta, verrà ceduta al Comune anche l’area della futura rotatoria tra via Galvani e via Puglie, legata alla riqualificazione delle ex Officine Cardi. Fino alla sua realizzazione il terreno resterà a prato. Le opere di urbanizzazione, comprese reti dei servizi e cabina elettrica, hanno un valore stimato di circa 1,7 milioni di euro.
In luogo del contributo di sostenibilità, l’attuatore realizzerà inoltre opere pubbliche esterne al piano per circa 331.800 euro. Tra queste figurano il parcheggio pubblico di via Crotone, previsto fin dal Piano degli interventi del 2012, e il prolungamento della ciclabile per circa 65 metri e del marciapiede fino a via Caprioli. È previsto anche un versamento di 52.587 euro per compensare alberi e arbusti che non potranno essere piantati nell’area.
La Circoscrizione 3ª ha espresso parere favorevole con osservazioni su verde, altezze, mobilità ciclabile e gestione delle acque. Prima dell’approvazione definitiva andrà verificato lo smaltimento delle acque piovane nel parcheggio interno. Il piano sarà depositato per dieci giorni; nei venti successivi i proprietari potranno presentare opposizioni e chiunque potrà formulare osservazioni. Restano necessari il parere regionale sulla Valutazione ambientale strategica e l’esito favorevole delle verifiche antimafia.